Попередження для клієнта
- Вік позичальника – від 23 років;
- Українське громадянство;
- Реєстрація (прописка) на постійній основі на території Україні;
- Постійна офіційна зайнятість більше 6 місяців на поточному місці роботи (не менше 12 місяців безперервного стажу). Доходи позичальника повинні мати постійний регулярний характер.
- Для клієнтів ФОП – офіційна реєстрація більше двох років.
У разі, якщо бажане житло ви плануєте купити у розстрочку забудовника, слід пам’ятати та перевірити:
- Можливість збільшити площу квартири за рахунок кредитних коштів. Таким чином - вартість квадратного метру житла зменшується (наприклад: різниця вартості 1м2 в однокімнатній квартирі у порівнянні з 3-кімнатною може досягати до 35%)
- Купуючи з 100% оплатою, забудовник пропонує знижку 3%-10%. Знижка надається на кожний м2, в той час як відсоток за кредитом – лише на ті м2, на які не вистачає коштів. Цю різницю – надамо ми.
- 100% оплата вартості житла – фіксує вартість м2, та дозволяють уникнути:
- Здорожчання за рахунок курсової різниці на момент здачі будівлі в експлуатацію (прив'язка до курсу долара).
- Здорожчання в процессі % готовності споруди на етапі будівництва.
- Здорожчання м2 при користуванні розстрочкою (вартість 1 м2 при 100% сплаті як правило меньша ніж в розстрочку).
Звісно, можна знайти пропозиції що виключають вищевказане. Наша ціль – окреслети можливий розвиток подій, та підкреслити незаперечні переваги пропозицію готівкового кредиту на купівлю житла від ОТП Банку.
Реальні переваги програми:
Ринкова вартість послуги |
Нова будова від ОТП Банку |
Звичайний іпотечний кредит |
|
Страхування майна |
0,4% в рік від вартості |
відсутнє |
обов’язкове |
Застава майна |
~4000 грн. нотаріус |
відсутнє |
обов’язкове |
Страхування життя |
0,3% - 0,6% на рік від вартості житла |
за бажанням |
обов’язкове |
Прийняття рішення |
- |
2 години |
3 робочі дні |
* Рішення про надання кредиту – за 2 години після надання до відділення банку повного пакету документів. Попереднє рішення можливо отримати дистанційно, після оформлення заявки на сайті Банку.
ОТП Банк серед найефективніших банків України за підсумками 2021 року
ОТП Банк посів четверте місце в списку найбільш ефективних банків України за підсумками 2021 року, повідомляється на сайті Центру CASE Україна.
Ренкінг складено за показником Cost-to-Income ratio (CIR) – відношенням операційних витрат до операційних доходів. Цей показник у ОТП Банку становить 37%, зазначається в аналітичній записці, опублікованій на сайті компанії. Також у ній вказано, що ключовою причиною високої операційної ефективності ОТП Банку стала його бізнес-модель.
Можливість погашення кредиту зручним Вам способом: онлайн і оффлайн
- сплатити через Інтернет з картки будь-якого банку
- здійснити оплату у відділенні банку
- перевести гроші на рахунок за реквізитами
- скористатися інтернет-банкінгом OTP Bank UA
- поповнити рахунок через термінальні мережі
Річна ставка дійсно нараховується на залишок, та це не робить щомісячну комісію – гіршою або дорожчою.
Порівняйте щомісячні платежі (з урахуванням страхових платежів), та моделюйте варіант дострокового погашення: скільки % тіла необхідно буде Погасити, наприклад – через 3 роки.
Пам’ятайте , що річна ставка за іпотечним кредитом перші роки – є основною складовою щомісячного платежу: спочатку ви сплачуєте відсотки. Нова будова від ОТП Банку – має фіксовану комісію, та кожного місяця – однакову, що надає можливість сплачувати тіло кредиту с першого місяця, та створює вигідні умови при достроковому погашенні.
Звісно, кожен забудовник має пропозиції щодо поступової сплати вартості житла.
Але, як правило, вартість 1 м2 – при цьому зростає, та не надається можливість отримати знижку при 100% оплаті.
Формула вигоди – проста: %% банку сплачуються на площу, коштів на яку не вистачає.
А відсутність знижки та здорожчання – стосується кожного квадратного метру майбутньої квартири.
Висновок: така пропозиція – не є вигідною для клієнта. Кредит потрібно лише на площу, коштів на яку не вистачає.